Servicios
Un enfoque estructurado e integral, que abarca la planificación, el diseño, la construcción y el equipamiento completo del hogar.
Fase 1
Evaluación preliminar
Durante esta etapa recopilamos y analizamos información técnica y regulatoria con el objetivo de identificar riesgos, restricciones y oportunidades antes de iniciar la etapa de diseño.
Esta fase es clave para confirmar la viabilidad del proyecto y entender qué se puede desarrollar y bajo qué condiciones, lo que nos llevará a tomar decisiones informadas antes de continuar con la inversión.
Proceso
Visita al Sitio
Iniciamos con una visita al sitio para analizar las condiciones del terreno. Este primer paso nos permite tener una mayor comprensión y definir qué tipo de estudios serán necesarios en la siguiente etapa.
Estudios Preliminares & Recopilación de Datos
Según lo identificado en la visita, coordinamos los estudios técnicos pertinentes para conocer las condiciones reales del terreno. El resultado de estos estudios, junto con los requisitos intitucionales que gestionamos, son la base para tomar decisiones informadas, reducir riesgos y asegurar que el proyecto sea viable.
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Fase 2
Diseño
A partir de la información recopilada en la fase anterior, junto con las necesidades y el presupuesto establecido, desarrollamos una propuesta de diseño alineada con los objetivos del proyecto.
Diseño Arquitectónico
Brindamos soluciones a tus necesidades a través del diseño del espacio, priorizando la funcionalidad y la experiencia. Durante esta etapa organizamos los espacios, analizamos las relaciones entre ellos y definimos la forma e identidad del proyecto a gran escala.
Proceso Diseño
Diseño Esquemático
En esta etapa se define la idea general del proyecto. Exploramos la distribución de los espacios, la relación entre áreas y volúmenes. Nos aseguramos que responda a las necesidades planteadas y al contexto donde se encuentra.
Desarrollo del Diseño & Visualización
Durante esta etapa, el diseño se afina y se vuelve más preciso. Se define la distribución del espacio y la volumetría, en conjunto con la selección de materiales.
En esta fase se integra la ingeniería estructural y electromecánica, asegurando una propuesta integral, técnicamente viable y alineada con el presupuesto establecido.
Al finalizar, el proyecto puede visualizarse con mayor claridad a través de renders que permiten anticipar cómo se verá una vez construido.
Elaboración Planos Constructivos
En esta fase se traduce el diseño a documentos técnicos. Se elaboran planos arquitectónicos, estructurales y electromecánicos que incorporan toda la información necesaria para la gestión de permisos, la elaboración de presupuestos y la correcta ejecución de la obra.
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Diseño Interno
A diferencia del diseño arquitectónico, que define la forma y organización general del proyecto, el diseño interno se enfoca en detallar cada espacio mediante propuestas que integran funcionalidad, confort y estética. En esta etapa definimos materiales, acabados, iluminación, mobiliario fijo y elementos especiales, asegurando que cada espacio tenga coherencia y esté alineado con el concepto arquitectónico general.
Proceso
Entregables
Claridad en el diseño.
Confianza en el proceso.
Fase 3
Tramitología
Nos encargamos de solicitar todos los requisitos documentales ante las instituciones gubernamentales correspondientes. Posteriormente, tramitamos y damos seguimiento al proceso a través de la plataforma oficial del CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos), hasta obtener el permiso de construcción necesario para iniciar la obra.
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- Permiso de construcción
Fase 4
Construcción
Nos encargamos de ser su mejor aliado para la etapa constructiva, con un acompañamiento exclusivo que siembra confianza desde el día uno. Contamos con diferentes modalidades de trabajo, según preferencia del cliente y el tipo de proyecto.
Administración por monto fijo
Nuestra modalidad más completa. Acá llevamos la dirección técnica del proyecto ante CFIA, supervisamos y administramos la obra en su totalidad. Nos encargamos de la mano de obra, materiales, subcontratos y equipos necesarios por un fee de administración fijo.
Entregables
- Presupuesto detallado: previo al inicio
- Flujo de caja: previo al inicio
- Cronograma: previo al inicio
- Reporte mensual de gastos y avance: durante la construcción
- Entrega a administradores de la propiedad: al momento de la entrega
- Manual de usuario: al momento de la entrega
- Copia de la bitácora del CFIA: al momento de la entrega
Gestión del proyecto
Administramos la obra de inicio a fin, desde la solicitud de los medidores de agua y luz para iniciar la construcción hasta la entrega final de la obra lista para su uso. Entregamos un manual de usuario con lista de contactos y proveedores utilizados y nos encargamos de transferirle la información necesaria a los administradores de la propiedad.
Dirección técnica
Este servicio incluye la responsabilidad profesional ante el CFIA como ejecutor del proyecto y su respectiva bitácora de respaldo.
Dirección técnica
Bajo esta modalidad le damos el acompañamiento técnico al contratista general del cliente/owner. Llevamos la dirección técnica ante el CFIA garantizando el correcto cumplimiento de los planos constructivos por parte del contratista a cargo.
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Representación del propietario
Un servicio de terceros que actúa en nombre del propietario del proyecto para asegurar que se cumplan los objetivos de presupuesto, cronograma y calidad. Servimos como el enlace principal entre el propietario y los contratistas/arquitectos para mitigar riesgos y garantizar una entrega exitosa del proyecto.
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Fase 5
Mobiliario & Equipamiento
Te acompañamos durante las etapas finales del diseño, guiando la selección de mobiliario suelto, electrodomésticos y equipamiento, con el objetivo de convertir el proyecto en un hogar listo para ser habitado.
Proceso
Sourcing
Recomendamos tiendas y proveedores alineados con las necesidades, el estilo y el presupuesto del proyecto, asegurando opciones coherentes con la propuesta de diseño.
Tour de compras
Le acompañamos en visitas guiadas a las tiendas seleccionadas, brindando asesoría profesional durante el proceso de elección para facilitar decisiones informadas.
Coordinación Compra & Entrega al proyecto
Gestionamos la compra y coordinamos la logística de entrega hasta el proyecto. Verificamos que cada artículo llegue a tiempo y en perfectas condiciones.
Otros Servicios
Avalúos Residenciales
Determinamos el valor real de la propiedad mediante una valoración profesional basada en el análisis de sus características físicas, ubicación, estado y condiciones del mercado.